119 112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 121,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 480 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657421379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
75017657421379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 870 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 541 156 $ Poids 53 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 610 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 162 $ · Ajust. âge +27 665 $ | 584 827 $ Poids 51 % |
| 3 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 350 $ Poids 48 % |
| 4 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 788 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 610 712 $ Poids 48 % |
| 5 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 934 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 690 762 $ Poids 47 % |
| 6 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 699 390 $ Poids 47 % |
| 7 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 858 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 588 108 $ Poids 46 % |
| 8 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 998 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 129 $ Poids 45 % |
| 9 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 974 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 559 $ Poids 44 % |
| 10 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 824 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +9 234 $ | 322 911 $ Poids 44 % |
| 11 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 589 729 $ Poids 42 % |
| 12 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −36 291 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 617 164 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.