111 113 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 334 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657422057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
75017657422057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
452 616 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 382 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 400 $ Poids 81 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 684 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 440 915 $ Poids 78 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 717 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 526 827 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 807 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 572 012 $ Poids 73 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 801 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 521 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 803 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 527 170 $ Poids 67 % |
| 7 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 956 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 521 134 $ Poids 66 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 674 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 612 220 $ Poids 65 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 999 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 485 111 $ Poids 63 % |
| 10 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 412 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 070 $ Poids 62 % |
| 11 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 496 716 $ Poids 62 % |
| 12 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 683 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 554 939 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.