110 113 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 298 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657422092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
75017657422092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
455 232 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 350 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 475 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 641 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 525 341 $ Poids 77 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 755 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 497 307 $ Poids 76 % |
| 4 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 376 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 982 $ Poids 74 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 670 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 499 287 $ Poids 65 % |
| 6 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 842 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 473 819 $ Poids 62 % |
| 7 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 626 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 581 111 $ Poids 61 % |
| 8 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 462 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −10 639 $ | 214 790 $ Poids 60 % |
| 9 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 487 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 656 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 770 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −33 062 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 538 013 $ Poids 58 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 957 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 455 095 $ Poids 58 % |
| 12 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 511 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 428 059 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.