112 113 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 354 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657422373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
75017657422373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 633 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 465 488 $ Poids 80 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 671 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 558 712 $ Poids 66 % |
| 3 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 751 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 857 $ Poids 65 % |
| 4 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 839 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 265 996 $ Poids 65 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 756 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge −38 642 $ | 611 496 $ Poids 65 % |
| 6 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 332 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 883 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 003 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 999 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 528 263 $ Poids 57 % |
| 8 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 913 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 553 610 $ Poids 57 % |
| 9 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 954 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 274 063 $ Poids 56 % |
| 10 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 955 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 546 950 $ Poids 55 % |
| 11 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 868 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 368 $ Poids 53 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 947 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 519 748 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.