114 113 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 89,5 m² · constr. 1979 · terrain 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 284 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657422663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
75017657422663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 762 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 517 658 $ Poids 76 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 666 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 518 540 $ Poids 76 % |
| 3 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 341 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 672 $ Poids 73 % |
| 4 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 675 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 545 275 $ Poids 72 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 736 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge −38 642 $ | 561 903 $ Poids 71 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 737 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 506 $ Poids 69 % |
| 7 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 626 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 602 671 $ Poids 67 % |
| 8 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 613 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 425 619 $ Poids 67 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 932 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 475 963 $ Poids 66 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 913 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 512 722 $ Poids 65 % |
| 11 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 441 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 694 $ Poids 63 % |
| 12 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 509 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 223 732 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.