44 Rue PAVILLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
664 500 $
Autre · 3 913 $/m² · 169,8 m² · constr. 1999 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 409 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657423350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
75017657423350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 655 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 179 $ Poids 68 % |
| 2 | 130130A, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 819 m · Vendu 499 000 $ (3 184 $/m²) 156,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 615 941 $ Poids 61 % |
| 3 | 85-87, 109ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 672 m · Vendu 528 000 $ (2 706 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −34 235 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 546 881 $ Poids 56 % |
| 4 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 998 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 252 479 $ Poids 55 % |
| 5 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 954 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 741 707 $ Poids 50 % |
| 6 | 2136 et 2138, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 135 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 865 985 $ Poids 50 % |
| 7 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 529 762 $ Poids 48 % |
| 8 | 195-197, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 934 m · Vendu 250 884 $ (1 685 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 247 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −15 053 $ | 276 686 $ Poids 44 % |
| 9 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 512 685 $ Poids 42 % |
| 10 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 214 204 $ Poids 41 % |
| 11 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 611 624 $ Poids 38 % |
| 12 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 556 123 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.