164 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 318 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657424194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
75017657424194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 502 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 620 $ Poids 84 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 885 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 514 598 $ Poids 67 % |
| 3 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 543 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 947 $ Poids 65 % |
| 4 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 810 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 431 136 $ Poids 65 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 934 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −50 532 $ | 556 875 $ Poids 64 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 976 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 514 086 $ Poids 63 % |
| 7 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 950 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 643 $ Poids 62 % |
| 8 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 849 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 542 049 $ Poids 61 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 844 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 598 470 $ Poids 59 % |
| 10 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 615 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 128 $ Poids 57 % |
| 11 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 643 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −11 702 $ | 222 113 $ Poids 56 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 471 822 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.