64 Rue PAVILLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 111 m² · constr. 2007 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 368 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657424231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
75017657424231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 691 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 509 442 $ Poids 80 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 783 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 537 375 $ Poids 65 % |
| 3 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 506 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 473 136 $ Poids 63 % |
| 4 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 646 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 439 009 $ Poids 59 % |
| 5 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 586 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 639 $ Poids 58 % |
| 6 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 947 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −1 319 $ | 298 288 $ Poids 55 % |
| 7 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 906 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +48 970 $ · Ajust. âge +44 588 $ | 712 193 $ Poids 49 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 920 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +42 119 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 628 677 $ Poids 49 % |
| 9 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 854 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +42 952 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 736 $ Poids 48 % |
| 10 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 982 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 586 560 $ Poids 45 % |
| 11 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 703 $ Poids 44 % |
| 12 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 973 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 609 543 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.