55 Rue PAVILLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 99,2 m² · constr. 1977 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 274 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657424615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
75017657424615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 793 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 449 942 $ Poids 75 % |
| 2 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 486 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 275 $ Poids 69 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 885 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 538 298 $ Poids 65 % |
| 4 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 916 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −44 587 $ | 586 213 $ Poids 65 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 940 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 563 $ Poids 63 % |
| 6 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 940 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 257 994 $ Poids 60 % |
| 7 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 847 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 625 115 $ Poids 54 % |
| 8 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 532 816 $ Poids 54 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 497 575 $ Poids 53 % |
| 10 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 530 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 338 $ Poids 52 % |
| 11 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 983 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 539 433 $ Poids 52 % |
| 12 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 965 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 733 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.