165 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 104,8 m² · constr. 1975 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 314 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657425130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
75017657425130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 735 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 437 956 $ Poids 76 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 858 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 463 984 $ Poids 70 % |
| 3 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 265 222 $ Poids 57 % |
| 4 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 566 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 257 $ Poids 57 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 982 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −50 532 $ | 597 735 $ Poids 55 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 939 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 547 697 $ Poids 55 % |
| 7 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 183 $ Poids 54 % |
| 8 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 551 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 071 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 191 $ Poids 54 % |
| 9 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 694 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 883 $ Poids 53 % |
| 10 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 638 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 446 972 $ Poids 48 % |
| 11 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 758 $ Poids 47 % |
| 12 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 542 367 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.