132 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 164 m² · constr. 2003 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 503 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657425203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
75017657425203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 888 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 227 $ Poids 56 % |
| 2 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −10 092 $ | 252 801 $ Poids 50 % |
| 3 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 531 290 $ Poids 42 % |
| 4 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 744 061 $ Poids 40 % |
| 5 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 214 681 $ Poids 38 % |
| 6 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 514 019 $ Poids 37 % |
| 7 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 556 629 $ Poids 35 % |
| 8 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 613 406 $ Poids 32 % |
| 9 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +53 058 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 671 113 $ Poids 31 % |
| 10 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 764 609 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 543 $ Poids 29 % |
| 12 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 289 703 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.