134 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 178,7 m² · constr. 2004 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 441 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657425414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
75017657425414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 887 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 915 $ Poids 56 % |
| 2 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 778 470 $ Poids 42 % |
| 3 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 559 717 $ Poids 40 % |
| 4 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −8 831 $ | 266 035 $ Poids 40 % |
| 5 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 541 269 $ Poids 35 % |
| 6 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −13 763 $ | 225 264 $ Poids 34 % |
| 7 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 642 860 $ Poids 33 % |
| 8 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 607 $ Poids 31 % |
| 9 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 304 189 $ Poids 29 % |
| 10 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 540 158 $ Poids 28 % |
| 11 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 061 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 586 811 $ Poids 27 % |
| 12 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 693 132 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.