169 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 314 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657425520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
75017657425520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 537 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 068 $ Poids 86 % |
| 2 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 582 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 817 $ Poids 66 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 939 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 508 282 $ Poids 62 % |
| 4 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 507 236 $ Poids 61 % |
| 5 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 917 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 535 260 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 966 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −50 532 $ | 549 077 $ Poids 59 % |
| 7 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 639 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 817 $ Poids 57 % |
| 8 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 843 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 424 867 $ Poids 57 % |
| 9 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 993 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 669 $ Poids 56 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 901 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 591 335 $ Poids 56 % |
| 11 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 712 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −11 702 $ | 219 118 $ Poids 55 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 464 937 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.