171 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 112,3 m² · constr. 2005 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 469 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657425721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
75017657425721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 836 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 535 605 $ Poids 61 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 969 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −3 957 $ | 297 328 $ Poids 52 % |
| 3 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 958 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +53 025 $ · Ajust. âge +38 643 $ | 710 303 $ Poids 45 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 989 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +45 746 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 626 953 $ Poids 44 % |
| 5 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 496 289 $ Poids 43 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 940 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +46 237 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 021 $ Poids 43 % |
| 7 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 540 481 $ Poids 41 % |
| 8 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 992 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 607 681 $ Poids 41 % |
| 9 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 589 441 $ Poids 41 % |
| 10 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 633 284 $ Poids 40 % |
| 11 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 630 775 $ Poids 38 % |
| 12 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 302 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.