141 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 220,8 m² · constr. 2004 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 538 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657426960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
75017657426960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 880 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 044 $ Poids 50 % |
| 2 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 741 675 $ Poids 40 % |
| 3 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 601 282 $ Poids 34 % |
| 4 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 552 726 $ Poids 32 % |
| 5 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 605 562 $ Poids 32 % |
| 6 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 461 $ Poids 31 % |
| 7 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 460 $ Poids 24 % |
| 8 | 217, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 021 232 $ Poids 18 % |
| 9 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 535 571 $ Poids 17 % |
| 10 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie −62 651 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 770 444 $ Poids 16 % |
| 11 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 569 468 $ Poids 16 % |
| 12 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +65 160 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 762 757 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.