70 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 112,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 369 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657429033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
75017657429033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 652 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 459 002 $ Poids 76 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 519 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 475 279 $ Poids 67 % |
| 3 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 456 378 $ Poids 62 % |
| 4 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 450 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 510 853 $ Poids 59 % |
| 5 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 402 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 256 528 $ Poids 55 % |
| 6 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 541 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 723 $ Poids 53 % |
| 7 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 761 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 841 $ Poids 52 % |
| 8 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 920 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 973 $ Poids 48 % |
| 9 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 685 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 646 $ Poids 47 % |
| 10 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 993 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 876 $ Poids 46 % |
| 11 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 959 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 463 652 $ Poids 46 % |
| 12 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 484 294 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.