Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 700 $
Terrain · terrain 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,5 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 800 $
Rôle antérieur 3 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657430775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 000 $
ID provincial
75017657430775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2129, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 343 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 46 % |
| 2 | 56, rue de la Comtesse, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 968 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 2065, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 999 m · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 555 $ Poids 41 % |
| 4 | 2055, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 795 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 087 $ Poids 39 % |
| 5 | 257-261, rue Du Maçon, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 528 $ Poids 36 % |
| 6 | 237, 239, 241, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 36 % |
| 7 | 27, rue de la Comtesse, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 885 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +27 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 594 $ Poids 33 % |
| 8 | 700, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 32 % |
| 9 | 26, rue de la Comtesse, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 916 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 719 $ Poids 32 % |
| 10 | 2079, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 962 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 32 % |
| 11 | 748, Rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 31 % |
| 12 | 748, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.