509 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 85,3 m² · constr. 2005 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 385 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657430915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
75017657430915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 602 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 751 $ Poids 83 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 617 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 370 $ Poids 78 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 481 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 803 $ Poids 74 % |
| 4 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 717 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 530 697 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 522 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge +38 643 $ | 626 087 $ Poids 69 % |
| 6 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 454 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 606 404 $ Poids 67 % |
| 7 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 524 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 551 641 $ Poids 66 % |
| 8 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 770 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 386 $ Poids 65 % |
| 9 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 745 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 516 471 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 538 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 505 827 $ Poids 60 % |
| 11 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 589 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 588 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 540 413 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.