120 113 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 120,8 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 376 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657432304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
75017657432304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 805 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 380 $ Poids 56 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 581 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 403 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 504 103 $ Poids 54 % |
| 3 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 900 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 612 299 $ Poids 50 % |
| 4 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 763 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 285 874 $ Poids 48 % |
| 5 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 826 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 801 $ Poids 48 % |
| 6 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 874 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 580 830 $ Poids 46 % |
| 7 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 999 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 502 013 $ Poids 44 % |
| 8 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 354 $ Poids 43 % |
| 9 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 366 308 $ Poids 43 % |
| 10 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 976 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 421 489 $ Poids 42 % |
| 11 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 978 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −38 626 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 980 $ Poids 42 % |
| 12 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 867 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 019 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.