122 113 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 108 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 337 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657432514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
75017657432514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 572 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 472 008 $ Poids 79 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 746 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 269 352 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 695 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +39 613 $ · Ajust. âge −35 670 $ | 622 578 $ Poids 63 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 715 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 109 $ Poids 62 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 672 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 567 657 $ Poids 60 % |
| 6 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 774 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 344 $ Poids 54 % |
| 7 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 910 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 556 104 $ Poids 54 % |
| 8 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 931 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 562 721 $ Poids 52 % |
| 9 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 537 123 $ Poids 52 % |
| 10 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 278 512 $ Poids 51 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 905 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 529 458 $ Poids 50 % |
| 12 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 757 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 564 858 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.