124 113 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 125,8 m² · constr. 1976 · terrain 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 395 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657432745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
75017657432745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 770 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 727 $ Poids 56 % |
| 2 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 951 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 591 $ Poids 51 % |
| 3 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 967 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 424 944 $ Poids 50 % |
| 4 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 369 263 $ Poids 49 % |
| 5 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 876 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 625 855 $ Poids 47 % |
| 6 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 803 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 195 $ Poids 44 % |
| 7 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 977 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 507 659 $ Poids 42 % |
| 8 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 729 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 292 328 $ Poids 41 % |
| 9 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 903 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 586 919 $ Poids 40 % |
| 10 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 430 883 $ Poids 40 % |
| 11 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 845 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 463 $ Poids 38 % |
| 12 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 061 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.