170 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 97,1 m² · constr. 2002 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 359 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657434026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
75017657434026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 474 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 559 806 $ Poids 75 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 778 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 489 946 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 900 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 653 975 $ Poids 67 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 887 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 617 $ Poids 67 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 932 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 576 530 $ Poids 65 % |
| 6 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 914 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −7 915 $ | 273 751 $ Poids 60 % |
| 7 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 519 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 562 449 $ Poids 57 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 852 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 640 081 $ Poids 56 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 555 542 $ Poids 55 % |
| 10 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 990 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 080 $ Poids 55 % |
| 11 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 816 $ Poids 55 % |
| 12 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 572 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 584 321 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.