172 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 96,1 m² · constr. 2003 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 381 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657434216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
75017657434216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 469 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 411 $ Poids 77 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 771 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 489 954 $ Poids 74 % |
| 3 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 893 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +32 698 $ | 653 829 $ Poids 68 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 889 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 090 $ Poids 67 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 928 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 416 $ Poids 65 % |
| 6 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 901 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −6 596 $ | 273 780 $ Poids 59 % |
| 7 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 516 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 562 047 $ Poids 59 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 855 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 637 227 $ Poids 57 % |
| 9 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 995 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 340 $ Poids 56 % |
| 10 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 555 338 $ Poids 56 % |
| 11 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 245 $ Poids 55 % |
| 12 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 563 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 997 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.