178 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 6 906 $/m² · 82 m² · constr. 2001 · terrain 1 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 432 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657434915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
75017657434915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 492 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 516 931 $ Poids 68 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 932 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 409 $ Poids 62 % |
| 3 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 997 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 710 $ Poids 59 % |
| 4 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 522 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 537 559 $ Poids 54 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 882 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 511 465 $ Poids 48 % |
| 6 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 458 $ Poids 48 % |
| 7 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 756 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +15 958 $ | 238 152 $ Poids 48 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 852 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 596 986 $ Poids 47 % |
| 9 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 857 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −41 484 $ · Ajust. âge +26 753 $ | 603 904 $ Poids 46 % |
| 10 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 511 410 $ Poids 45 % |
| 11 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 990 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 944 $ Poids 43 % |
| 12 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 904 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −38 772 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 531 736 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.