175 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 7 149 $/m² · 72,4 m² · constr. 2004 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 337 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657435111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
75017657435111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 525 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 520 924 $ Poids 60 % |
| 2 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 569 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −38 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 900 $ Poids 39 % |
| 3 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 948 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −33 400 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 341 $ Poids 39 % |
| 4 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 113 $ Poids 34 % |
| 5 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 398 $ Poids 31 % |
| 6 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 361 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 798 $ Poids 24 % |
| 7 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 443 033 $ Poids 22 % |
| 8 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −38 547 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 503 851 $ Poids 20 % |
| 9 | 102, 107ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 955 m · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 086 $ Poids 19 % |
| 10 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 868 $ Poids 19 % |
| 11 | 69, Avenue 106e, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 197 $ Poids 18 % |
| 12 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 874 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.