144 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 97,9 m² · constr. 2002 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 358 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657435475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
75017657435475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 844 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 491 952 $ Poids 72 % |
| 2 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 548 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 228 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 562 223 $ Poids 71 % |
| 3 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 965 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 656 470 $ Poids 63 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 981 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 638 $ Poids 61 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 578 762 $ Poids 60 % |
| 6 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 949 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −7 915 $ | 274 784 $ Poids 59 % |
| 7 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 598 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 564 730 $ Poids 53 % |
| 8 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 970 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 561 020 $ Poids 51 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 948 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 642 365 $ Poids 51 % |
| 10 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 557 745 $ Poids 51 % |
| 11 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 630 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 586 661 $ Poids 50 % |
| 12 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 272 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.