179 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 224,1 m² · constr. 2003 · terrain 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 522 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657435512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
75017657435512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 782 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −3 492 $ | 754 725 $ Poids 54 % |
| 2 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 140 $ Poids 37 % |
| 3 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 410 $ Poids 35 % |
| 4 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 610 312 $ Poids 35 % |
| 5 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 130 $ Poids 34 % |
| 6 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 338 494 $ Poids 23 % |
| 7 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 539 351 $ Poids 19 % |
| 8 | 217, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 023 077 $ Poids 18 % |
| 9 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie −57 295 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 775 800 $ Poids 18 % |
| 10 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 573 451 $ Poids 17 % |
| 11 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +70 617 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 765 215 $ Poids 16 % |
| 12 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 613 231 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.