Rue RACCOURCI · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 400 $
Autre · terrain 1 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657435734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017657435734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 745 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 2270, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 745 m · Vendu 164 461 $ Ajust. marché +2 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 535 $ Poids 54 % |
| 3 | 2270, Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 745 m · Vendu 345 000 $ (3 586 $/m²) 96,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 52 % |
| 4 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 821 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 2190, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-08-12 · 839 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 147, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 816 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 51 % |
| 7 | 2255, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 817 m · Vendu 140 107 $ Ajust. marché +1 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 874 $ Poids 51 % |
| 8 | 2130, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 886 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 2222, Rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 909 m · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 48 % |
| 10 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 578 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 47 % |
| 11 | 2140, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 904 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 47 % |
| 12 | 97, 109e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 924 m · Vendu 1 100 000 $ (2 731 $/m²) 402,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.