148 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 100,4 m² · constr. 2002 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 448 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657435896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
75017657435896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 833 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 498 221 $ Poids 73 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 953 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 664 268 $ Poids 62 % |
| 3 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 926 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −7 915 $ | 278 011 $ Poids 61 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 585 735 $ Poids 59 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 986 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 954 $ Poids 59 % |
| 6 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 945 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 567 727 $ Poids 53 % |
| 7 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 564 629 $ Poids 49 % |
| 8 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 594 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 356 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 571 861 $ Poids 48 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 956 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 649 500 $ Poids 48 % |
| 10 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 616 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 593 973 $ Poids 47 % |
| 11 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 302 $ Poids 47 % |
| 12 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 592 901 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.