168 Rue MASSIF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 123 m² · constr. 1999 · terrain 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 393 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657436554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
75017657436554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 503 433 $ Poids 46 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 925 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 920 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 547 345 $ Poids 39 % |
| 3 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 303 224 $ Poids 36 % |
| 4 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 769 $ Poids 36 % |
| 5 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 643 424 $ Poids 36 % |
| 6 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 549 414 $ Poids 34 % |
| 7 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −33 957 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 572 299 $ Poids 34 % |
| 8 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 469 504 $ Poids 31 % |
| 9 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 613 150 $ Poids 31 % |
| 10 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 557 884 $ Poids 31 % |
| 11 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 276 165 $ Poids 30 % |
| 12 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 792 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.