147 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 500 $
Autre · 4 141 $/m² · 160,7 m² · constr. 2003 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 455 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657436611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
75017657436611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −10 092 $ | 250 114 $ Poids 52 % |
| 2 | 130130A, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 184 $/m²) 156,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 601 452 $ Poids 51 % |
| 3 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 948 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 134 $ Poids 51 % |
| 4 | 2136 et 2138, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 135 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 858 621 $ Poids 48 % |
| 5 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 525 560 $ Poids 46 % |
| 6 | 195-197, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 250 884 $ (1 685 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 247 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 274 037 $ Poids 45 % |
| 7 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 212 543 $ Poids 42 % |
| 8 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 508 519 $ Poids 41 % |
| 9 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 550 488 $ Poids 40 % |
| 10 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −25 968 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 737 150 $ Poids 39 % |
| 11 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 607 478 $ Poids 35 % |
| 12 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +46 054 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 664 109 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.