160 Rue MASSIF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 81,3 m² · constr. 1998 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 304 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657437060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
75017657437060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 698 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 501 579 $ Poids 74 % |
| 2 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 747 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 507 585 $ Poids 58 % |
| 3 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 746 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 447 326 $ Poids 56 % |
| 4 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 758 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +45 422 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 550 721 $ Poids 52 % |
| 5 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 508 $ Poids 51 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 792 $ Poids 46 % |
| 7 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 776 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 527 712 $ Poids 46 % |
| 8 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 906 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +12 766 $ | 234 122 $ Poids 42 % |
| 9 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 777 $ Poids 38 % |
| 10 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 700 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 537 850 $ Poids 38 % |
| 11 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 697 $ Poids 37 % |
| 12 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 594 988 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.