175 Rue ROCAILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 132,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 532 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657437939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
75017657437939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 619 010 $ Poids 38 % |
| 2 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 545 593 $ Poids 37 % |
| 3 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 702 709 $ Poids 34 % |
| 4 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 893 $ Poids 32 % |
| 5 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 247 $ Poids 29 % |
| 6 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 574 090 $ Poids 28 % |
| 7 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 233 455 $ Poids 28 % |
| 8 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 553 721 $ Poids 27 % |
| 9 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 512 133 $ Poids 26 % |
| 10 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +44 735 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 697 485 $ Poids 26 % |
| 11 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 594 237 $ Poids 24 % |
| 12 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 604 223 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.