84 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 150,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 414 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657439218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
75017657439218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 884 m · Vendu 224 218 $ (1 476 $/m²) 151,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 037 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −22 422 $ | 221 095 $ Poids 46 % |
| 2 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 226 995 $ Poids 34 % |
| 3 | 2229, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 631 m · Vendu 780 000 $ (4 358 $/m²) 179 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −61 223 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 767 923 $ Poids 29 % |
| 4 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 825 $ Poids 29 % |
| 5 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 958 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 494 042 $ Poids 28 % |
| 6 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 533 759 $ Poids 28 % |
| 7 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 610 861 $ Poids 27 % |
| 8 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −21 174 $ | 199 841 $ Poids 27 % |
| 9 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 435 $ Poids 25 % |
| 10 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +46 172 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 656 659 $ Poids 24 % |
| 11 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 459 372 $ Poids 22 % |
| 12 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −46 490 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 665 877 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.