517 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 92,3 m² · constr. 2009 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 361 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657440058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
75017657440058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 510 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 489 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 531 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +50 533 $ | 659 811 $ Poids 84 % |
| 3 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 408 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 495 515 $ Poids 82 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 543 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 581 866 $ Poids 82 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 634 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 929 $ Poids 80 % |
| 6 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 734 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 174 $ Poids 78 % |
| 7 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 776 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 473 $ Poids 75 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 485 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 626 382 $ Poids 73 % |
| 9 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 649 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 378 $ Poids 69 % |
| 10 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 904 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 317 $ Poids 67 % |
| 11 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 571 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 523 087 $ Poids 64 % |
| 12 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 767 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 538 285 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.