2263 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 78 m² · constr. 2004 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 356 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657440361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
75017657440361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 628 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 547 $ Poids 69 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 578 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 751 $ Poids 67 % |
| 3 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 767 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 850 $ Poids 59 % |
| 4 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 550 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 466 $ Poids 51 % |
| 5 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 519 723 $ Poids 51 % |
| 6 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 959 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 894 $ Poids 48 % |
| 7 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 664 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 205 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 508 045 $ Poids 47 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 427 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −39 386 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 585 569 $ Poids 45 % |
| 9 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 717 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 455 978 $ Poids 44 % |
| 10 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 697 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 502 488 $ Poids 43 % |
| 11 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 406 645 $ Poids 40 % |
| 12 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 523 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 487 828 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.