520-522 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 108,6 m² · constr. 2005 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 398 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657440494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
75017657440494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 478 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +38 643 $ | 698 762 $ Poids 69 % |
| 2 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 495 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 616 633 $ Poids 69 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 479 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 673 $ Poids 65 % |
| 4 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 689 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 621 378 $ Poids 63 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 749 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 389 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 887 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 814 $ Poids 58 % |
| 7 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 684 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 060 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 594 860 $ Poids 57 % |
| 8 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 602 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 532 050 $ Poids 57 % |
| 9 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 750 $ Poids 55 % |
| 10 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 678 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 623 253 $ Poids 55 % |
| 11 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 569 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 566 248 $ Poids 55 % |
| 12 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 795 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 581 242 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.