524 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 71 m² · constr. 2005 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 301 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657440655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
75017657440655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 168 $ Poids 52 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 671 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −37 202 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 539 $ Poids 42 % |
| 3 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 810 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 035 $ Poids 36 % |
| 4 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 190 $ Poids 34 % |
| 5 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 262 $ Poids 27 % |
| 6 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 050 $ Poids 25 % |
| 7 | 102, 107ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 520 m · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 111 $ Poids 23 % |
| 8 | 69, Avenue 106e, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 802 m · Vendu 430 000 $ (5 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 575 $ Poids 22 % |
| 9 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 213 358 $ Poids 20 % |
| 10 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 513 975 $ Poids 19 % |
| 11 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 669 $ Poids 19 % |
| 12 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 168 006 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.