531 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 114,2 m² · constr. 2006 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 318 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657440769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
75017657440769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 693 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 641 580 $ Poids 59 % |
| 2 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 619 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 547 386 $ Poids 58 % |
| 3 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 500 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +58 951 $ · Ajust. âge +41 615 $ | 719 202 $ Poids 56 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 533 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +51 045 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 634 928 $ Poids 56 % |
| 5 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 720 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 638 151 $ Poids 53 % |
| 6 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 793 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 556 438 $ Poids 53 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 531 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +51 037 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 822 $ Poids 52 % |
| 8 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 848 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 593 651 $ Poids 50 % |
| 9 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 275 333 $ Poids 49 % |
| 10 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 977 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 010 $ Poids 47 % |
| 11 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 966 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 640 $ Poids 46 % |
| 12 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 942 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 727 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.