2275 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 109,6 m² · constr. 2003 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 370 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657440852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
75017657440852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 464 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 072 $ Poids 67 % |
| 2 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 465 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +39 415 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 199 $ Poids 63 % |
| 3 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 654 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 618 818 $ Poids 63 % |
| 4 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 561 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 529 179 $ Poids 59 % |
| 5 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 637 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 619 674 $ Poids 58 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 737 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 961 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 884 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 298 $ Poids 56 % |
| 8 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 649 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 814 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 592 514 $ Poids 56 % |
| 9 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 556 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 568 565 $ Poids 54 % |
| 10 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 920 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 980 $ Poids 54 % |
| 11 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 734 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 539 434 $ Poids 53 % |
| 12 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 807 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 583 458 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.