532-538 112 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
854 900 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 280,6 m² · constr. 1990 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 637 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657441752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
635 400 $
Rôle antérieur
637 800 $
ID provincial
75017657441752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 867 504 $ Poids 26 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 996 885 $ Poids 18 % |
| 3 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +102 012 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 678 070 $ Poids 18 % |
| 4 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 674 301 $ Poids 12 % |
| 5 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +62 408 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 747 581 $ Poids 10 % |
| 6 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +82 583 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 604 066 $ Poids 10 % |
| 7 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 472 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 740 761 $ Poids 7 % |
| 8 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie −82 063 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 845 002 $ Poids 7 % |
| 9 | 404, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 524 890 $ (2 550 $/m²) 205,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +95 388 $ · Ajust. âge −52 489 $ | 673 684 $ Poids 7 % |
| 10 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 662 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 897 242 $ Poids 6 % |
| 11 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 597 $ Poids 6 % |
| 12 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 651 752 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.