535 111 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 113,4 m² · constr. 2006 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 300 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657441970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
75017657441970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 682 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 639 411 $ Poids 59 % |
| 2 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 609 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 545 563 $ Poids 58 % |
| 3 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 492 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +56 456 $ · Ajust. âge +41 615 $ | 716 706 $ Poids 58 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 532 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +48 814 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 632 697 $ Poids 57 % |
| 5 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 715 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 636 119 $ Poids 55 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 538 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +49 016 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 800 $ Poids 53 % |
| 7 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 783 m · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 554 754 $ Poids 53 % |
| 8 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 651 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 274 462 $ Poids 49 % |
| 9 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 865 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 591 878 $ Poids 49 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 810 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 733 $ Poids 47 % |
| 11 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 954 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 739 $ Poids 47 % |
| 12 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 983 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 656 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.