2236 Rue PATRICK · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 154,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 405 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657443489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
75017657443489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 940 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 230 089 $ Poids 66 % |
| 2 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 728 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 579 373 $ Poids 54 % |
| 3 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 897 $ Poids 52 % |
| 4 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 500 641 $ Poids 52 % |
| 5 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 618 926 $ Poids 49 % |
| 6 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −21 174 $ | 202 303 $ Poids 49 % |
| 7 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 769 $ Poids 48 % |
| 8 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 497 103 $ Poids 44 % |
| 9 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 880 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −38 533 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 835 $ Poids 43 % |
| 10 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 401 $ Poids 39 % |
| 11 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 351 $ Poids 39 % |
| 12 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 178 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.