2228-2230 Rue PATRICK · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 140,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 428 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657443517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
75017657443517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 995 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 152 $ Poids 59 % |
| 2 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 923 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 218 281 $ Poids 56 % |
| 3 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 472 634 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 341 $ Poids 48 % |
| 5 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 486 912 $ Poids 47 % |
| 6 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 779 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +40 149 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 529 $ Poids 42 % |
| 7 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 626 $ Poids 42 % |
| 8 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 351 $ Poids 40 % |
| 9 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 561 $ Poids 37 % |
| 10 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 577 329 $ Poids 34 % |
| 11 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −21 174 $ | 192 908 $ Poids 33 % |
| 12 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 539 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 475 461 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.