2224 Rue PATRICK · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 126,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 373 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657443545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
75017657443545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 176 $ Poids 56 % |
| 2 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 979 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 077 $ Poids 51 % |
| 3 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 453 647 $ Poids 48 % |
| 4 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 912 m · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 627 753 $ Poids 45 % |
| 5 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 381 $ Poids 44 % |
| 6 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 844 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 790 $ Poids 42 % |
| 7 | 185, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (4 211 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 540 853 $ Poids 40 % |
| 8 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 730 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge −25 064 $ | 294 550 $ Poids 39 % |
| 9 | 194, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 889 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 226 $ Poids 37 % |
| 10 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 870 $ Poids 36 % |
| 11 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 620 905 $ Poids 35 % |
| 12 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 458 010 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.