2212-2214 Rue PATRICK · Saint-Jérôme
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 191 m² · constr. 1990 · terrain 2 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 467 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657443591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
75017657443591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 657 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 638 048 $ Poids 58 % |
| 2 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 815 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 753 478 $ Poids 49 % |
| 3 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 677 $ Poids 46 % |
| 4 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 298 $ Poids 41 % |
| 5 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 562 665 $ Poids 40 % |
| 6 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 551 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie −49 848 $ · Ajust. âge −48 895 $ | 657 436 $ Poids 40 % |
| 7 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 269 $ Poids 40 % |
| 8 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 873 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 259 652 $ Poids 39 % |
| 9 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 643 604 $ Poids 39 % |
| 10 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 474 $ Poids 36 % |
| 11 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 551 304 $ Poids 36 % |
| 12 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 555 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.