184 114 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 80,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 333 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657444376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
75017657444376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 963 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 879 $ Poids 59 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 149 $ Poids 56 % |
| 3 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 336 $ Poids 46 % |
| 4 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 794 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +3 192 $ | 223 828 $ Poids 44 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 893 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −33 604 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 508 181 $ Poids 44 % |
| 6 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 866 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −31 680 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 593 275 $ Poids 43 % |
| 7 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 230 $ Poids 42 % |
| 8 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 846 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −45 539 $ · Ajust. âge −8 917 $ | 564 179 $ Poids 42 % |
| 9 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 997 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 507 289 $ Poids 42 % |
| 10 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 902 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −42 398 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 496 010 $ Poids 38 % |
| 11 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 943 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 494 485 $ Poids 37 % |
| 12 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 462 219 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.