2266 Rue PATRICK · Saint-Jérôme
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 181,1 m² · constr. 1992 · terrain 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 423 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657444809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
75017657444809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 831 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 628 069 $ Poids 58 % |
| 2 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 485 $ Poids 51 % |
| 3 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 949 m · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 739 996 $ Poids 49 % |
| 4 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −23 969 $ | 252 851 $ Poids 44 % |
| 5 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 769 $ Poids 44 % |
| 6 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −21 174 $ | 219 408 $ Poids 43 % |
| 7 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 821 $ Poids 41 % |
| 8 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 535 946 $ Poids 38 % |
| 9 | 2140, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 299 999 $ (1 767 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 809 $ Poids 36 % |
| 10 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 661 101 $ Poids 33 % |
| 11 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 527 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 027 $ Poids 33 % |
| 12 | 2140, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 226 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 688 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.