2260 Rue PATRICK · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 92,4 m² · constr. 1991 · terrain 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 359 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657444837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
75017657444837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 716 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 450 496 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 833 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 606 618 $ Poids 70 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 900 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 742 $ Poids 67 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 898 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 533 995 $ Poids 65 % |
| 5 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 514 549 $ Poids 60 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 203 $ Poids 60 % |
| 7 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 877 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 626 667 $ Poids 58 % |
| 8 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 795 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −22 426 $ | 253 174 $ Poids 57 % |
| 9 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 730 $ Poids 54 % |
| 10 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 990 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 650 $ Poids 53 % |
| 11 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 814 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 516 838 $ Poids 53 % |
| 12 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 959 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 523 333 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.