150 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 103,1 m² · constr. 2004 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657445106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
75017657445106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 829 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 021 $ Poids 72 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 915 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −5 277 $ | 284 134 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 948 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 678 635 $ Poids 59 % |
| 4 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 598 616 $ Poids 56 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 990 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 776 $ Poids 55 % |
| 6 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 933 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 580 322 $ Poids 52 % |
| 7 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 577 165 $ Poids 45 % |
| 8 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 604 859 $ Poids 45 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 961 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 657 206 $ Poids 44 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 246 $ Poids 44 % |
| 11 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 594 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 462 $ Poids 43 % |
| 12 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 611 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 607 069 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.